Maximiliano Coll, subgerente general de la Banca de Personas de Banco Ciudad, explicó los detalles del nuevo programa de créditos hipotecarios impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, destinado a facilitar el acceso a la primera vivienda para sectores de clase media. Señaló que se trata de préstamos en UVA con una tasa subsidiada del 7,5% y plazos de hasta 20 años.
En diálogo con Agenda Abierta por Radio Perfil AM 1190, destacó que el crédito permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, con un monto máximo de 100 millones de pesos. Aclaró que está dirigido exclusivamente a personas que no sean propietarias y que compren su primera vivienda dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Coll explicó que la cuota inicial ronda los 800 mil pesos para el monto máximo, un valor que comparó con los alquileres actuales. “La lógica es similar a la de un alquiler, pero con la diferencia de que cada pago te convierte en propietario”, sostuvo.
El especialista detalló que el sistema UVA ajusta por inflación, lo que implica que la cuota se actualiza de forma similar a los contratos de alquiler. En ese sentido, buscó llevar tranquilidad al señalar que el esquema está pensado para mantener una relación razonable entre ingresos y cuota.
Además, indicó que las familias deben demostrar ingresos aproximados de 3,2 millones de pesos para acceder al crédito máximo, los cuales pueden acreditarse mediante recibo de sueldo, monotributo o declaración de ganancias. También destacó la posibilidad de sumar un garante para complementar ingresos, lo que facilita el acceso al préstamo.
Coll remarcó que no es necesario ser cliente previo del banco y que cualquier persona puede iniciar el trámite a través de la web, WhatsApp o sucursales. El proceso incluye una evaluación crediticia inicial rápida y luego la validación de la propiedad antes de la escrituración.
Por otro lado, subrayó que el programa establece ciertos límites para garantizar su orientación a la clase media, como un tope de 80 m² para la vivienda y un valor máximo por metro cuadrado de 2800 dólares.
Finalmente, destacó que la reducción de la tasa, gracias al subsidio del Gobierno porteño, permite bajar significativamente el valor de la cuota y ampliar el acceso. “Esa diferencia impacta directamente en el bolsillo y hace que más personas puedan calificar para el crédito”, afirmó.Ç
Fotografía: Mariano Fuchila
por Radio Perfil
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